Carica le esportazioni dei pagamenti di Airbnb, Vrbo e Booking.com, aggiungi le spese e HostStatement crea ogni mese un rendiconto PDF pulito e con il tuo marchio per ogni proprietario — nella tua lingua. 19 €/mese fisso, nessun costo per immobile.
Membri fondatori: 19 €/mese per sempre · 14 giorni gratis · IT · EN · DE · FR · ES · hosting UE (Francoforte)
Prenotazioni suddivise automaticamente per proprietario. Compenso del 20 % applicato. Imposta di soggiorno 5 % come partita di giro. Tutto modificabile prima dell’invio.
| Ricavi lordi (29 notti, 7 soggiorni) | € 4.320,00 |
| Commissione host Airbnb (15,5 %) | − € 669,60 |
| Spese di pulizia incassate | € 630,00 |
| Costi di pulizia (9 × 70 €) | − € 630,00 |
| Riparazioni e materiali | − € 178,00 |
| Imposta di soggiorno Vienna 5 % (versata) | − € 216,00 |
| Compenso di gestione 20 % del netto | − € 730,08 |
| Versamento al proprietario | € 2.526,32 |
I co-host assemblano report dei pagamenti, estratti conto e ricevute in un foglio di calcolo — e poi difendono i conti davanti ai proprietari.
«Quasi tutti i proprietari mi chiedono un dettaglio ogni mese. Le pulizie non sono separate nei pagamenti ai co-host.»
Co-host, Airbnb Community Center«Qualcun altro stanco di sistemare i PDF Airbnb per le tasse? Ho scritto un parser, poi hanno cambiato il formato CSV.»
Host con oltre 20 immobili«Il mio proprietario ha contestato l’aumento dopo il cambio di commissione. Pensava che mi fossi tenuto il 3 %.»
Co-host, 6 unitàNessun PMS. Nessuna integrazione che si rompe. Funziona con i file che già scarichi.
Airbnb, Vrbo, Booking.com o prenotazioni dirette. Le colonne vengono mappate automaticamente: se Airbnb cambia formato, i tuoi rendiconti restano intatti.
Pulizie, riparazioni, materiali, imposta di soggiorno. Una percentuale per proprietario. Controlla ogni riga prima dell’invio.
Un PDF per proprietario con la tua azienda e i tuoi colori, in italiano, inglese, tedesco, francese o spagnolo. Scaricalo o invialo al proprietario con un clic, con copia a te.
Tutti gli host passano a una commissione unica del 15,5 % (host UE dal 13/10/2026). Gli ospiti non pagano più la tariffa di servizio: il tuo prezzo deve assorbirla. Inserisci i tuoi numeri per mantenere lo stesso incasso.
| Nuovo prezzo a notte | |
| Nuovo costo pulizie | |
| Incasso per soggiorno (invariato) | |
| Se non cambi nulla, perdi per soggiorno |
Formula: nuovo prezzo = vecchio prezzo × (1 − vecchia commissione) ÷ (1 − 0,155). Il 18,34 % spesso citato vale per un host che oggi paga lo 0 %; con il consueto 3 % è 14,8 %. Imposte escluse.
Ti inviamo i tuoi numeri in tabella più un rendiconto proprietario di esempio in PDF. Una e-mail, niente spam.
✓ Inviato! Controlla la posta (anche lo spam).
Invio non riuscito. Riprova.
Funzioni comparabili costano 88–99 $/mese su OwnerRez o nel piano top di Hospitable. HostStatement fa una cosa sola e la fa pagare di conseguenza. Prezzi in EUR IVA esclusa.
Prova gratuita 14 giorni · Disdici quando vuoi · Prezzi in EUR IVA esclusa · Pagamento via Stripe
No. Scarichi il CSV dei pagamenti a cui hai già accesso e lo carichi. Il tuo accesso Airbnb non viene toccato e nulla può segnalare il tuo account.
Le colonne vengono riconosciute per nome in più lingue; i formati sconosciuti passano da un passaggio di IA. Vedi il risultato prima di generare qualsiasi rendiconto.
Invii il PDF a ogni proprietario direttamente dall’app. Un portale proprietari con lo storico completo è in roadmap; i membri Pro lo ricevono per primi.
Rendiconti e app in italiano, inglese, tedesco, francese e spagnolo, con formato € e imposta di soggiorno locale. Creato da MALELU a Salisburgo, Austria.
Server UE (Francoforte) e database Supabase in UE. Conforme GDPR; i CSV caricati sono elaborati in memoria e non conservati.
I primi 50 co-host bloccano 19 €/mese per sempre e ricevono un onboarding personale — creiamo il tuo primo rendiconto insieme. Inizia la prova di 14 giorni; nessun addebito prima della fine.
Domande? office@malelu.io